近日，在廣州落幕的第三屆中國綠色創新技術產品展上，zui大可持續發展示范項目——琶洲廣交會展館，也是國內單體建筑中zui大的節能改造項目。該項目采用了合同能源管理的模式，預計5.5年可收回改造成本。然而，采取類似能源管理模式的建筑在我國并不多見。建筑節能專家指出，樓宇消耗著約40%的能源并占據了二氧化碳排放總量的21%，而在我國約430億平方米的建筑中，僅有4%的建筑采用了先進的能源效率改進措施。
　　
　　建筑業合同能源管理不足1/4
　　
　　琶洲廣交會展館的節能改造引用合同能源管理的模式被認為是一大創新。作為市場化的減排機制，合同能源管理被中國政府視為減排利器。2010年，政府專門推出了鼓勵合同能源管理的相關政策，以促進節能服務產業發展。不過，合同能源管理在建筑業的應用卻并不廣泛。
　　
　　世界銀行能源專家王曉東表示，中國合同能源管理投資額大概3/4都是在工業上，國外大部分是在建筑節能上，且大部分是在政府大樓、學校建筑和醫院建筑上。
　　
　　“優勢明顯，但后勁不足。”這是中國合同能源網分析師楊雄雄對當下合同能源管理在建筑領域應用的評價。在他看來，缺少后勁的原因，一是雖然建筑節能的產業規模巨大，但單個項目的合同額卻往往比不上工業節能項目。而且少則一兩年，多則四五年，有些項目期甚至在10年以上。
　　
　　此外，從技術來看，對于大部分節能公司來說，建筑節能綜合改造難度大。“建筑節能綜合改造包括建筑外圍結構、機電設備系統、室內環境調節裝置等多個環節，目前多數節能公司只能提供單一產品或一到兩項技術。”楊雄雄認為。
　　
　　西門子東北亞區樓宇科技集團總邵康文表示，相比歐美，建筑節能的合同能源管理在國內起步稍晚。如何建立一個規范統一的體系，還有待完善和進一步提高。
　　
　　“與歐美國家不同，中國一些地方的氣候有夏天很熱、冬天很冷的特點，即使把歐美的成熟技術引進來，也要進行針對性地調整。”邵康文說。
　　
　　建筑節能落后于減排形勢
　　
　　近年來，樓宇科技、智能家居等建筑節能的產品、技術令人關注。方興未艾的技術發展背后是中國城市建筑節能的緊迫。“數據顯示，樓宇消耗著約40%的能源并占據了二氧化碳排放總量的21%”西門子基礎設施與城市業務領域亞太區總裁肖松博士說道。該專家分析認為，中國有13億人口，城鎮化水平快速提高，城市的能源和資源短缺問題日益凸顯。特別是北上廣等大城市的大型公共建筑成為了節能改造的重點。目前中國已經成為*二大能源消費國，基礎設施的發展、建筑建設的速度都超越世界上很多國家。
　　
　　國家“十二五”規劃中也強調“建筑業要推廣綠色建筑、綠色施工，著力用先進建造、材料、信息技術優化結構和服務模式。”2013年以來，我國能耗強度下降速度放緩，節能減排目標完成進度滯后。國家*在8月的通知中提出，要實現2015年全國單位國內生產總值能耗比2010年降低16%的目標，后三年年均單位國內生產總值能耗需降低3.84%，比前兩年平均降幅提高1.03個百分點。不過，現今我國建筑節能的推進程度卻遠遠落后于嚴峻的減排形勢。